Prawo budowlane. Komentarz

Brawo budowlane
Komentarz

Komentarz do ustawy z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane pod redakcją wybitnego specjalisty prof. dr hab. Zygmunta Niewiadomskiego stanowi szczegółowe i kompleksowe omówienie wszystkich zagadnień poruszanej tematyki, uwzględniając i prezentując najnowszy stan prawny, włącznie ze zmianami.

Nowe, 6. wydanie Komentarza prezentuje w sposób wszechstronny dorobek doktryny i judykatury. W sposób wyczerpujący i zarazem praktyczny pozwala zapoznać się z kwestiami dotyczącymi m.in.:

• samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie;
• praw i obowiązków uczestników procesu budowlanego;
• postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych;
• budowy i oddania do użytku obiektów budowlanych;
• utrzymania obiektów budowlanych;
• katastrofy budowlanej;
• organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego;
• przepisów karnych w zakresie Prawa budowlanego;
• odpowiedzialności zawodowej w budownictwie

Prezentowane, 6. wydanie Komentarza bazując na tekście jednolitym z 2.10.2013 r. (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409) uwzględnia i szczegółowo prezentuje omówienie najnowszych zmian,  które pojawiły się od poprzedniego wydania, w tym m.in.:

1. nowelę z 20.2.2015r., w której zawarto szeroko rozumiane uproszenie procedury budowlanej i zniesienie wymogu uzyskania pozwolenia na budowę w odniesieniu do budynków jednorodzinnych szczególnego rodzaju, czyli zastosowanie tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym;
2. wdrożenie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z 19.5.2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz. UE L 153 z 18.6.2010, s. 13), która dotyczy docieplenia budynku obejmującego ponad 25% powierzchni przegród zewnętrznych budynku; zgodnie z nowelizacją należy spełnić wymagania minimalne dotyczące energooszczędności i ochrony cieplnej przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych dla przebudowy budynku; zmiana wchodzi w życie 9.3.2015 r.;
3. zmianę mającą na celu przyspieszenie i usprawnienie procedur urzędowych, a tym samym ułatwienie prowadzenia działalności gospodarczej; jednym z najważniejszych jej celów jest wprowadzenie obowiązku określania wzorów pism w formie dokumentów elektronicznych; zmiana wchodzi w życie 25.12.2014 r.;
4. nowelizację stanowiącą drugi etap otwierania dostępu do zawodów regulowanych; wśród najważniejszych zmian w ustawie należy wymienić (zmiana obowiązuje od 10.8.2014 r.):
   
   • wprowadzenie możliwości uzyskania ograniczonych uprawnień do kierowania robotami budowlanymi przez techników oraz mistrzów,
   • skrócenie wymiaru praktyki,
   • umożliwienie uzyskania odrębnych uprawnień do projektowania i kierowania robotami budowlanymi,
   • zmiana w nazewnictwie dotychczasowych specjalności uprawnień budowlanych,
   • dodanie w katalogu specjalności, dla których udzielane są uprawnienia budowlane, nowej specjalności: hydrotechnicznej,
   • wprowadzenie instytucji patrona praktyki przy sporządzaniu projektów, którą traktuje się za równorzędną z praktyką zawodową,
   • wprowadzenie możliwości zwolnienia z egzaminu na uprawnienia budowlane na mocy porozumienia z uczelnią oraz możliwość uznania praktyki studenckiej za część lub całość praktyki zawodowej,
   • usunięcie z katalogu samodzielnych funkcji technicznych rzeczoznawstwa budowlanego i przeniesienie przepisów przewidujących możliwość nadawania tego tytułu z przepisów ustawy – Prawo budowlane do przepisów ustawy o samorządach zawodowych oraz przekazanie danych z Centralnego Rejestru Rzeczoznawców prowadzonego dotychczas przez GUNB – Polskiej Izbie Inżynierów Budownictwa,
   • likwidacja samorządu zawodowego urbanistów,
   • zmiany w zakresie przynależności do izby architektów i inżynierów budownictwa;
5. dotyczące braku wymogu pozwolenia na budowę altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 35 m² oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich; zmiana obowiązuje od 19.1.2014 r.;
6. zmianę z 26.7.2013 r., zgodnie z którą w nowych budynkach oraz istniejących budynkach poddawanych przebudowie lub przedsięwzięciu służącemu poprawie efektywności energetycznej, które są użytkowane przez jednostki sektora finansów publicznych, zaleca się stosowanie urządzeń wykorzystujących energię wytworzoną w odnawialnych źródłach energii, a także technologie mające na celu budowę budynków o wysokiej charakterystyce energetycznej; ponadto pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na montażu pomp ciepła, urządzeń fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy elektrycznej do 40 kW oraz wolnostojących kolektorów słonecznych; zmiana obowiązuje od 11.9.2013 r.

Prezentowany Komentarz w sposób precyzyjny i jasny pozwala zapoznać się Czytelnikowi ze wszystkimi zagadnieniami związanymi z tematyką Prawa budowlanego. Stanowi przewodnik po polskim prawie budowlanym i inwestycyjnym. Uwzględnia orzecznictwo i dorobek doktryny, omawia tematykę Prawa budowlanego na tle innych przepisów prawnych, dzięki czemu daje rozwiązania na wiele zagadnień prawnych z tej dziedziny.

Niniejsza pozycja to nieodzowna pomoc dla praktyków, w szczególności sędziów, prokuratorów, radców prawnych, adwokatów. Stanowi ona również nieocenioną bazę wiedzy dla doktorantów, aplikantów zawodów prawniczych oraz studentów.